Na Aqualud: Hôtel Dune of een ander project?

Wat het plan voor Hôtel Dune omvat

Het voorstel dat in juli 2021 aan de gemeenteraad wordt gepresenteerd, vervangt het waterpark door een vijfsterrenhotel met ongeveer 130 kamers. Het programma omvat een spa en zwembad, restaurants, winkels op straatniveau, vergaderruimten en een ondergrondse parking op gemeentegrond. Het plan, oorspronkelijk ontwikkeld door ADIM Nord Picardie als ontwikkelingstak van Vinci, behoudt via spa en zwembad een band met water, maar is een hotel en geen nieuw openbaar waterpark.

Een vergunning, beroepsprocedures en twee uitkomsten

Het voorstel ontstaat in 2020, in 2021 wordt een exclusiviteitsovereenkomst goedgekeurd en in 2022 volgt de vergunning. Vier jaar later wachten beroepen tegen die vergunning nog op een uitspraak van de bestuursrechter. In maart 2026 schetst de gemeente publiekelijk twee routes. Als de vergunning standhoudt, moet Vinci het hotel bouwen en in overleg met de gemeente een exploitant kiezen. Als ze wordt vernietigd, zegt de gemeente meteen een nieuwe projectoproep uit te schrijven die rekening houdt met het vonnis. Er ligt dus een vergevorderd plan, maar nog geen gegarandeerde bouwstart of openingskalender.

Het oude contract zorgt voor extra wachten

Een tweede procedure gaat over het bouwcontract uit 1984 met de onderneming die later LB Investissement heet. De gemeente beëindigt het in februari 2025 wegens tekortkomingen; het bedrijf vecht dat aan en gaat op 10 februari 2026 in gerechtelijke vereffening. Op 2 juni oordeelt de burgerlijke rechtbank van Boulogne-sur-Mer dat het contract een bestuursrechtelijke clausule bevat, verklaart zich onbevoegd en verwijst partijen naar een andere rechtsgang. De beschikking bevestigt of vernietigt de hotelvergunning niet, maar toont dat meerdere zaken naast elkaar lopen. In april 2026 wordt een buitengedeelte nog als verlaten beschreven: de overgang is begonnen, maar niet voltooid.